两人将马匹交给随从，来到酒楼，酒保热情地将他们请上了二楼，运气不错，在靠窗处找到一个位子，范宁看了看斜对面生意火爆的张古老胭脂店，对曹诗笑道：“怎么不给娘子买一些香皂带回去？”

“已经买了，在去大相国寺之前就买好，那会儿人不多。”

范宁笑道：“说起来这香皂还是我四叔的工坊造出来的，我居然没见过是什么样子！”

“这个容易！”

曹诗吩咐随从几句，随从立刻奔跑下去，不多时，拎来一个纸袋子，交给曹诗。

曹诗从盒子里取出一只精美的长条形朱漆盒子，笑着递给范宁，“张古老胭脂铺有曹家的份子，这盒就送给你了。”

范宁接过朱盒，只见上面龙飞凤舞写着柳永的一句诗：黛眉开娇横远岫，绿鬓淳浓染春烟。

下面是‘玉骨坊造’四个金字。

范宁看了看盒子便摇摇头道：“居然是黑檀木，看样子这盒香皂不会便宜，多少钱一盒？”

“你看完再说!“

范宁打开盒子，里面用细木片隔成六个方格，垫着金色绸缎，上面放着六块小香皂，赤、黄、白、绿、青、紫，六种颜色，每一块都晶莹细腻，俨如美玉，范宁又凑近闻了闻，香味各异，甚至还有名贵龙涎香味道。

“这个做得不错！”范宁赞道。

“这一盒叫做金玉满堂，要三十两银子，三千盒运到京城，被一抢而空。”

范宁听得膛目结舌，每块香皂五两银子，还一抢而空，他们知道这成本是多少吗？恐怕五十文钱都没有，百倍的暴利啊！四叔什么时候变得这么黑心。

“便宜点的没有？”

“有！”

曹诗指着正在抢购的民众道：“现在卖得叫做金童玉女，一块红皂和一块白皂，普通木盒子，檀香味，只要两贯钱。”

范宁摇摇头，两个贯钱还是太贵了，一旦这种制作技术流传出去，恐怕很快就会跌到百文钱一块。

这时，两名酒保将酒菜送来，范宁把香皂放到一边，给曹诗斟了一杯酒笑问道：“购岛的情况如何？”

曹诗笑了笑道：“可以说用冰火两重天来形容，南大陆和东南洋诸岛几乎没有人买，但吕宋诸岛却被疯抢，据我所知，已经有一百三十多家交钱购岛了，价格都上涨，最贵的是杏岛，有四十多家争抢，最后涨到每顷地二十两银子，被第一粮商刘家以总价三十万两银子的价格拿下了，价格涨了二十倍。”

“然后呢？”

“其次就是紫雁岛，十四家权贵抢购，最会被石家以十万两银子加两千顷大宋良田的价格拿下。”

范宁心中迅速算了一笔帐，大宋良田就按每亩五两银子计算，一千顷土地就是五十万两银子，加上十万现银，总价就是六十万两银子，虽然总价是杏岛的两倍，但面积却是杏岛的五倍，算下来涨了八倍。

“那有没有按照底价购到手的？”

“有！黄铁岛就是，上面的铜矿和金矿都被朝廷开采，只有韩家愿意购买，以十二万两银子的价格买下了这座岛，算是底价。”

韩家就是开国功臣韩重赟的家族，一直比较低调，韩家买下黄铁岛估计是看中了它的农业价值。

曹诗又忍不住笑道：“现在京城的豪富们见面都是谈购岛，自己购了什么岛屿，若说到谁家没在海外购岛，大家都一脸鄙夷，不少人家都是要面子，才加入到海外置地的行列。”

“那曹家和高家呢？”

范宁又笑问道：“购岛进行到哪一步了？”

曹诗叹口气，“我们两家正在和朝廷讨价还价，朝廷开价十五万两黄金，我们想把它压到十万两黄金，但估计只能还到十二万两黄金。”

南岛和北岛是范宁把面积报给了朝廷，大小都和吕宋岛一致，事实上，南岛面积相当于一个半吕宋岛，朝廷也不会去测量，就按照吕宋岛的面积报价给他们，因为地域偏远，朝廷又给他们打了八折，这就是朝廷的底线了。

虽然范宁也是购岛者，但他不能做得过分，尤其北岛，他必须尽量准确，不想因为这件事而被人抓住把柄，同时他不想占朝廷这个便宜，而在南岛的估算面积上，他稍稍放了一点水，算是给曹高两家一个人情。

“十二万两黄金，曹高两家各负担六万两，应该拿得出来吧！”

曹诗点点头，“我们两家在鲲州淘金都发了大财，问题不大，而且我们两家都准备拿出一千顷土地抵减，每家还可以再抵掉三万两黄金。”

“土地抵减怎么算？不是一比十吗？”

曹诗的头摇得跟拨浪鼓一样，“一比十太不合理了，大宋土地都是上田，但海岛上还有山峦和荒漠，大家都强烈反对，后来朝廷让步，大宋土地按照现价折为三成抵减，一亩上田十两银子，然后算三两，一千顷土地就是三十万两白银，所以很多人家都不用掏钱，拿出大宋的良田就能直接换海外岛屿了。”

原来如此，范宁点点头又问道：“那你们两家打算何时签约？”

“还没有确定，如果价格实在谈不下来，我父亲和高遵甫就打算在最近和朝廷签购岛协议了。”

范宁淡淡道：“这种事情夜长梦多，我建议你们尽快签约。”

“有道理！我回去就给父亲说。”

吃完午饭，范宁找了一个急脚递，将金玉满堂的香皂盒打包给应天府的妹妹寄去。

回到了朱元丰府上，朱元丰府上的东内院已经给了他，作为范宁在京城的落脚点。

在门口，范宁遇到朱洁，朱洁确实是很一个很能干的女人，她丧夫后便没有再嫁，而是回娘家替父亲打理各种产业，至今已有十年，朱洁只有一个女儿，和夫家协商后，夫家便答应孩子跟母亲姓朱，年方十六岁，朱元丰有意将她许给范宁的堂弟陆敏，范宁也觉得这门婚姻不错，能维护范朱两家的纽带。

“阿宁，你什么时候回来的？”朱洁惊讶问道。

“上午回来的，中午在外面遇到朋友，喝了几杯。”

“噢！你三祖父去了京口船场。”

范宁点点头，“我遇到三祖父了，他有封信让我转给你。”

范宁从怀中取出一封信递给朱洁，朱洁打开信看了看，点点头道：“我知道了，进去坐一会儿吧！”

范宁跟随朱洁进大堂坐下，朱洁笑道：“父亲在信中让我把黄金和土地转给你，岛已经看好了吗？”

朱元丰和朱孝霖协商后，决定朱家承担一半的购岛费用，也就是四万两黄金，朱家两房一家一半，另外朱元丰再拿出他早年在江淮购置的三座庄园，三万五千亩土地抵一万两黄金。

范宁点点头，“岛没有问题，这两天就签订购岛协议，由我出面和朝廷签署。”

“那打算什么时候迁移民众过去？”

范宁摇摇头，“这两年先做各种准备吧！”

朱洁笑道：“你是担心没有人会响应我们吗？”

范宁点点头，确实有这个因素。

朱洁又道：“事实上，朱家可以动员一千户左右南迁，如果我们条件给得优惠，我想还是有不少百姓愿意跟随我们南下，第一批两千户没有问题。”

范宁负手走了几步道：“就算有人愿意走，也要等先筑城才行，我打算向朝廷申请借用五百士兵，从日本招募一万劳工筑城，筑一座城需要一年时间，光筑城和造房等各种开支，一年大概需要三十五万两银子。”

“没问题，钱财方面我们会全力支持！”